Jean-François Voguet, le maire communiste de Fontenay-sous-Bois méprise les petits propriétaires et favorise ici les spéculateurs !

Les habitants de la rue André Laurent sont en colère contre Jean-François Voguet le maire de Fontenay-sous-Bois.

Cela fait trois ans que la mairie balade les riverains de la rue André Laurent.

La vie est devenue insupportable. Les jardins murés, détériorés et maintenant ce sont les habitations qui sont touchées...

La vue du ciel disparaît chaque jour un peu plus Merci Jean-François Voguet !

Le promoteur monsieur Bruno Corinti* et M. Muzio ont obtenu pendant toutes ces années toutes les grâces du maire communiste Jean-François Voguet et de son service de l'urbanisme et pour cause (monsieur Corinti est un homme influent et des plus gros contributeur de la ville)... En toute impunité, ce promoteur n'a pas respecté les règlements, en l'occurence relevant des normes de sécurité, se cédant à lui-même une parcelle de terrain qui avait bénéficié en 2010 d'une augmentation de COS pour logements sociaux... 
Aujourd'hui, un studio dans cet immeuble se louerait plus de 500 euros selon un locataire et par ailleurs, le promoteur et sa famille seraient encore propriétaires de plusieurs lots au 24 rue André Laurent. D'ailleurs, le propriétaire du pavillon qui va murer les vues de plusieurs logements n'est autre que le neveu du promoteur. Bref, une histoire de famille, une histoire de gros sous, avec toute la bienveillance de la Ville qui ferme les yeux ! 

Le maire qui a dans son pouvoir d'établir un PV au procureur de la République a toujours était indifférent, fermant les yeux, ignorant les plaintes des riverains, qui eux aussi paient des impôts et sont des électeurs... Mais il faut croire que ces électeurs n'existent pour le maire que pendant la période électorale....

Jean-François Voguet clame haut et fort que Fontenay-sous-Bois doit être une ville solidaire, renforçant sa communication depuis qu'il a annoncé son intention de se représenter à la mairie en 2014.

Pourtant jusqu'ici, il a mené  jusqu'à ce jour rue André Laurent  une politque totalement opposée dans les faits. Sa direction de l'Urbanisme avec madame Colas, responsable du service ont préféré favoriser une opération de pure spéculation, plutôt que de protéger les intérêts des Fontenaisiens les plus modestes et de protéger un classe moyenne qui est en train de se paupériser. Par ailleurs, il y a trois ans le maire, par la voie de sa responsable a l'Urbanisme, s'était engagé à ne pas construire devant les habitations. Que de promesses non tenues Monsieur le Maire !

Le service de l'urbanisme qui applique la politique de Monsieur le Maire n'a pas tenu son engagement et à ce jour n'a tenté aucune médiation digne de ce nom donc tripartite, avec tous les intervenants afin de pouvoir diminuer les  nombreuses gênes occasionnées par cette construction disproportionnée.

De plus comme l'attestent tous les documents envoyés par les soins du maire aux riverains de la rue André Laurent, la mairie a répondu le 28 janvier 2013 en qualifiant dans l'objet comme "un recours gracieux" la réponse faite à une riveraine mitoyenne de cette construction  " j'ai bien reçu votre lettre par laquelle vous me demandez de retirer l'autorisation délivrée au bénéfice de monsieur Muzio Daniel"... 
Jean-François Voguet bien-sûr a refusé d'entendre cette dame sans aucun argumentaire du reste depuis.
Mais le plus grave et grotesque est que  Monsieur le Maire dans son courrier du 23 mai dernier en réponse à la pétition des habitants de la rue André Laurent  affirme que "ce
permis n'a pas fait l'objet de recours et devient donc définitif au 21février 2013". Alors qu'il répondait le contraire dans un courrier signé de sa main le 28 janvier dernier !


Une erreur... ? Négligence ? Quel sérieux dans l'étude des dossiers ?

Désormais pour de nombreux Fontenaisiens, des Rigollots au moins, cette attitude démontre le manque de sérieux dans le suivi de ce dossier par le service de l'urbanisme. De plus comment un maire, Jean-François Voguet, qui se présente pour un nouveau mandat en 2014 pour les municipales peut-il affirmer des choses aussi approximatives ? 

Les travaux étant bien avancés, l'association des Rigollots et les riverains demandent pour la dernière fois à Jean-François Voguet de jouer son rôle de maire, en organisant ainsi qu'il s'était engagé lors d’un rendez-vous dans son  bureau en février dernier avec plusieurs habitants, une réunion de médiation avec le propriétaire, afin d’envisager les possibilités de réduction des impacts de sa construction sur notre quotidien avant la fin du mois d’août.


* Bruno Corinti  le promoteur du 24, rue André Laurent est par ailleurs professionnellement Président-directeur général immobilier résidentiel chez Nexity. Directeur général délégué du logement chez Nexity premier promoteur français. Ce chantier du 24 rue André Laurent n'est pas en lien avec la société Nexity. Bruno Corinti, qui est salarié et cadre supérieur de cette grande entreprise française, a domicilié à l'adresse personnelle rue des Beaumonts, à Fontenay-sous-Bois, la société Enzo et Cie, sous le nom desquelles il a achèté les parcelles du 24 rue André Laurent... 

http://www.explorimmo.com/edito/le-club-immo/detail/article/bruno-corinti-il-faut-inverser-la-fiscalite-fonciere.html

http://www.dailymotion.com/video/xmdelg_club-immo-bruno-corinti_news#.UeUf5KWFvjA

STOP !

Des piles en béton ont été coulées à 1.40m des murs extérieurs du pavillon en chantier, rue André Laurent. Cela confirme que le 1er étage va encore s'avancer de la façade de l'immeuble du 26 et réduire la distance à environ 7.50m. Et jusqu'où va monter ce 1er étage lorsque le RDC dépasse déjà de 0.25m la hauteur stipulée sur les plans déposés au service de l'urbanisme ? 
Y-a-t'il des limites à l'indécence ? 

Monsieur le Maire, 
Ecoutez vos contribuables ! 
Les temps changent ; nous ne pouvons plus tolérer ces comportement illicites ! Organisez-nous enfin une réunion de concertation avec ces promoteurs voyous.

E.H.

Bientôt murés.

Le « petit » pavillon continue inexorablement son expansion à moins de 8 mètres de la façade du 26 rue André Laurent. Les prochains 7 mètres de haut vont bientôt occulter la vue et la lumière des appartements qui donnent sur ce côté de l’immeuble. Tout ça avec le consentement bienveillant du service de l’urbanisme et leur plus grande passivité face aux nombreuses alertes et protestations des riverains.

Ce même service qui assurait par courrier qu’aucune construction ne se ferait si proche de l’immeuble afin de ne pas dévaloriser le patrimoine de propriétaires qui auront mis une grande partie de leur vie à le constituer.

Ce même service qui nous a refusé une ouverture dans une pièce aveugle alors qu’elle ne souffrait pas du vis-à-vis indécent auquel nous faisons face aujourd’hui.

Difficile dans ce cas de ne pas imaginer les nombreux passe-droits qui sont pratiqués à la Mairie. 

Difficile également d’ignorer cette politique urbaine, purement gestionnaire et clientéliste, bien loin des règles fondamentales de respect et d’harmonie.

Adieu ciel ! Adieu soleil !

Fontenay, une ville à (sur)vivre.

E.H.

Fontenay-sous-Bois, une ville à vivre mais pas pour-tous !

Depuis près de trois ans, les habitants de la Rue André Laurent subissent le comportement d'incivisme du promoteur et de son neveu... Livraison top tôt le matin avant 7 h le matin, ce qui interdit par la loi...


Message d'une Riveraine

Ce matin le 23 mai encore une fois, livraison de parpaing à 6h30: le camion manœuvre tranquillement (avec tous les bips de marche arrière! Grrr) et le conducteur ne voit aucun problème à rester sur la chaussée et ainsi bloquer le route (aucun stationnement n'étant prévu, comme d'hab) au détriment des riverains (d'autant plus qu'il y a des sociétés juste en face au 17 dont les employés ne peuvent pas accéder pour se garer, un comble!) en restant dans sa cabine même quand une voiture derrière klaxonne.

Enfin bref, petit coup de gueule matinale!

Ce que dit le droit français !

Un chantier est par nature une activité bruyante. En conséquence, l’atteinte à la tranquillité du voisinage ne sera caractérisée que dans certaines circonstances : absence d’autorisation si celle-ci est nécessaire, utilisation de matériels non homologués, insuffisance de précautions appropriées pour limiter le bruit ou comportement anormalement bruyant.

Articles R 1334-36 et R 1337-6 du code de la santé publique pour les chantiers soumis à autorisation.

Articles R 1334-31 et R 1337-7 du code de la santé publique pour les chantiers ne nécessitant pas d’autorisation particulière.

Les chantiers doivent en outre respect er des horaires fixés par l’arrêté du préfet de police n°01-16855 du 29 octobre 2001 réglementant à Paris les activités bruyantes. Ainsi, les travaux bruyants sont interdits :

• avant 7h et après 22h les jours de semaine ;
• avant 8h et après 20h les samedis ;
• les dimanches et jours fériés.

Des dérogations à ces horaires sont néanmoins possibles en cas de nécessité ou d'urgence. Les entreprises doivent alors en faire la demande expresse auprès de la préfecture de police (bureau des actions contre les nuisances).

Que faire ?

• La démarche administrative

Contactez le commissariat central de votre arrondissement. Des agents de police peuvent être dépêchés sur place pour vérifier que le chantier respecte les réglementations précitées (contraventions de 3e classe et/ou de 5e classe).

Si le chantier est d'une certaine ampleur ou doit durer longtemps, la mairie d'arrondissement et/ou le commissariat central peuvent demander au responsable des travaux de participer à une réunion d'information des riverains, permettant notamment de leur communiquer les périodes où les travaux seront les plus bruyants et de leur faire connaître les mesures prises pour en limiter le bruit (choix de créneaux horaires, aménagements provisoires…).

 Plus d'informations sur le site de la préfecture de police

Rue André Laurent les habitants en colère !

Mais que fait le maire ?

Rue André Laurent les habitants en colère !

Mais que fait le maire ?

La construction d’un pavillon de plus 10,50 m de haut sur un terrain  à vocation sociale cause d’énormes problèmes de sécurité (le 6 mai dernier, une explosion avec début d’incendie) et porte des préjudices graves aux habitants de la rue. Certains vont voir leurs vues et jardins murés. Après avoir supporté pendant trois ans les méfaits du premier chantier d’un immeuble « pseudo-social » ( appartements vendus ou loués une fortune par le biais de l’ex-loi Scellier), les habitants demandent au maire, Jean-François Voguet d’intervenir en médiation pour modifier ce projet, pure spéculation, menée par un professionnel, le directeur géneral du premier constructeur français,   par ailleurs contribuable à Fontenay-sous-Bois. 

L’appauvrissement des petits propriétaires au profit des gros patrimoines immobiliers. Demain, à ce rythme, ce pourrait être à côté de chez vous. Soyez solidaires des habitants de la rue André Laurent contre les gros promoteurs. Signez la pétition en ligne :

L’association des Rigollots est la rencontre de plusieurs administrés de Fontenay-sous-Bois,

qui défendent leur cadre et conditions de vie... Pour nous soutenir un seul mail : associationdesrigollots@gmail.com  Plus d’info sur : http://associationlesrigollots.blogspot.fr

A Fontenay-sous-Bois, cet immeuble de 15 m, ce chantier un scandale !

Message d'une riveraine en colère

Il n'y a qu'un seul mot pour qualifier cette opération: UN SCANDALE

Premièrement je voudrais souligner que je n'habite pas en face dudit ou accolé au square . Mais je suis un habitant du quartier et les enfants on l'habitude de s'y rendre.

On ne parle pas de racheter une maison ou un immeuble délabré pour construire un HLM.

Là on parle de priver les parents et les enfants de la jouissance d'un lieu public : à savoir une air de jeux.

Les espaces de jeux et les espaces VERTS aux rigolots sont rares . ET ON VEUT NOUS EN PRIVER ?

Comment des élus de gauche pour qui j'ai voté peuvent prendre une décision comme ça ?

C'est l'une des pires décisions d'urbanisme que j'ai jamais vu !

Construire un immeuble de 15 mètres à cet endroit ? UN SCANDALE

La pire des mairies de droite ne prendrait pas une décision comme ça !

Je suis littéralement ecoeuré par cette politiques qui va à l'encontre du bon sens .

Pour info voici le square en question







CET ESPACE EST NÉCESSAIRE DANS SON ENSEMBLE, C'est un lieu de VIE , dans le quartier !

Les lieux de vie comme celui-ci favorise au développement d'un climat sain et agréable .

Franchement , je me sens trahie

Vraiment trahie par la mairie

L'association des Rigollots décide de rendre publique un courrier en destination du maire, Jean-François Voguet.

Après un grave accident sur le chantier du 24, rue André Laurent, plusieurs habitants de la rue ont alerté le maire et ses services. Un mail très court a été envoyé le 7 mai par un responsable des services techniques, mais qui ne répondait nullement aux questions des habitants. Il a été décidé par le bureau de l'association d'envoyer un autre courrier et une pétition. A ce jour, aucune réponse du maire. Le bureau décide de rendre publique ce courrier. Par ailleurs, après l'accident, le propriétaire continue en toute impunité à nuire. La rue est bloquée, les camions du chantier font des marches arrières en sens unique. Un arrêté du maire semble autoriser tous les abus. Cette semaine le nettoyage de la toupie béton a déversé ses restes dans... LE CANIVEAU, répandant ses restes sur plus de 50 m. La propreté de la ville et les égouts sont ainsi dégradés... 

Mais que fait le maire et pourquoi tout laisser passer à ce propriétaire du chantier, par ailleurs directeur général du premier constructeur français ?...

La mairie

serait-elle impressionnée par les grands patrons  ? Ce monsieur aurait-il donc toute impunité sur Fontenay-sous-Bois ? Il est reçu en mairie, à l'urbanisme et les riverains n'ont toujours aucune nouvelle... singulière gouvernance...



"Cher monsieur,

Je vous remercie, dans un premier temps, de votre réponse.

Toutefois, je suis très surprise de la teneur de votre mail, qui ne

répond pas aux demandes, ni aux inquiétudes des riverains de la rue

André Laurent.

Je demandais à Monsieur le Maire, Jean-François Voguet, de faire

fermer ce chantier car il s'avère qu'en dehors de l'incident du 6 mai

dernier, qui aurait pu être dramatique, ce chantier n'est pas sécurisé

selon les règles. Monsieur Gautier B...., a aussi fait un courrier en

ce sens.

Le Maire et ses services ne peuvent ignorer la situation et ce, depuis

le début (fin 2009), où il y a des travaux sur cette parcelle du 24,

rue André Laurent.

Les problèmes de sécurité ont été nombreux, sans parler des nuisances.

J'ai toujours été dans l'obligation, ainsi que les riverains,

d'intervenir pour alarmer vos services.

Ceci a été le cas quand le promoteur monsieur Corinti, et ses

entrepreneurs, ont fait installer une grue de plus de 18 m de haut

sans aucun contrôle sécurité.

La direction de l'urbanisme, je ne sais pas, peut être en manque

d'effectif, avait négligé, force est de constater, ce point ; aucune

vérification correcte, jusqu'à la plainte des voisins et la réaction

de madame Abeille, qui au final a fait fermer le chantier.

Par ailleurs, dans le mail du 7 mai, je note que l'ouvrier de ERDF,

parle du 22 rue André Laurent, qui a été sécurisé par l'équipe de ERDF

avec la pose au sol de deux plaques vertes côté domaine public;

Ceci étant, monsieur J..., ERDF, a fait une demande (voir copie mail

ci-dessous) de fermeture à la BIR du câble électrique qui a provoqué

l'incendie, sur la parcelle du 24 le jour même où vous m'envoyez votre

mail soit le 7 mai, 14.41. La BIR est-elle venue donc sur place le 7

mai avant 14.41 ? Quand ?

Vous ne répondez pas.

Le Maire a-t-il mis en demeure le propriétaire d’arrêter les travaux

tant que le chantier ne sera pas conforme aux normes de sécurité

globale et selon les règles.

En effet, par exemple,  l'Article R4224-5 modifié : renforce

l’obligation du chef d’entreprise quant à l’organisation de la

sécurité sur son chantier. Sur ce chantier a-t-on mis en œuvre les

principes généraux de prévention dès la phase de conception du projet

?

Je voudrais savoir par exemple si un Plan d’Installation de chantier

est consultable. A-t-il été demandé ?

Quelles sont les modifications éventuelles apportées à la circulation

et aux stationnements ? Les précautions et dispositifs mis en œuvre

pour assurer la continuité du cheminement des piétons ?

Aucun riverain n'est satisfait ni rassuré par votre réponse.

Les administrés, monsieur, souhaitent du concret et ne peuvent subir

ainsi depuis bientôt plus de trois ans autant de nuisances, provoquées

par le non respect des normes de droit notamment en ce qui relève des

problèmes de stationnement, de voirie, de sécurité tant des riverains

que des ouvriers.

Il est curieux que la direction de l'urbanisme notamment ait été peu

regardante sur ce dossier.

Alors que pour d'autres administrés, les exemples ne manquent pas, la

demande d'un PC est bien plus complexe.

Par ailleurs, en terme de confiance, il est inadmissible que la

direction de l'urbanisme dans la réponse au tiers du premier permis de

construire d'Enzo et Cie, en 2010, réponde à l'époque que l'immeuble

bénéficiant d'une augmentation de COS pour logements sociaux, (SRU) au

24 rue André Laurent étant en fond de parcelle ne provoquerait pas de

gêne pour les habitants du 26 rue André Laurent. Un peu plus de deux

ans plus tard, la direction de l'urbanisme revenait au nom du Maire

sur ses propos en faisant in fine tout le contraire.

Aujourd'hui, un PC a été délivré pour la parcelle cédée au promoteur

de l’immeuble collectif de 10 logements dont 5 sociaux (SRU) qui avait

bénéficié d'une augmentation du COS pour logements sociaux.

Aujourd'hui, le promoteur a cédé le terrain... à lui-même (documents

fournis par l'Hôtel des finances à Créteil) (sur le PC au nom de son

neveu, monsieur Muzzio). Le nouveau projet de pavillon de 11 mètres va

murer totalement la vue des appartements du 26 rue André Laurent. Les

propriétaires subissant non seulement une perte dans la valeur de leur

bien, mais au quotidien perdant toute lumière, à l'intérieur et à

l'extérieur.

 "On y peut rien c'est la loi" nous a-t-on répondu lors de l'entretien

avec monsieur Voguet... Cela reste à voir...

Il est vrai que le délai au recours au tiers (en droit public) est

passé, car il a fallu à l'urbanisme plus d'un mois pour envoyer les

documents d'un permis de construire... Comment une chose pareille

peut-elle être possible ? Comment est-il possible de répondre avec

autant de retard à une demande d'administré ?

Comment porter préjudice de la sorte aux administrés ? Cela est

l'illustration d'une gestion singulière des modes de traitement des

demandes des contribuables.

Il y a le droit, le droit public, les normes d'urbanisme... c'est vrai.

Toutefois, les riverains de la rue André Laurent, notamment du 26, du

22 et du 20, du fait de la lenteur de l'administration fontenaysienne,

n'ont pas eu le temps, ni pour certains les moyens de se faire

assister par un avocat. Incontestablement les délais de recours

semblent être écoulés. Incontestablement.

Mais il y aussi la volonté politique. Celle qui cherche à mener les

dossiers en recherchant le compromis, en essayant de ne pas piétiner

comme ici le patrimoine des plus modestes.

J'ose espérer que le maire a conscience que les personnes modestes, le

Français moyen n'est pas toujours logé en HLM. Que certains sont

propriétaires d'une maison, leur toit, sans pour autant être de riches

propriétaires terriens ou de riches promoteurs. Que ce patrimoine est

aussi le travail de toute une vie.

Si le maire connaît bien la ville de Fontenay-sous-Bois, il devrait

savoir aussi que beaucoup de jeunes couples s'endettent de plus en

plus sur le long terme pour se loger. Et que le paiement des crédits

sont lourds. Ce n'est pas être riche. Tout le monde ne peut bénéficier

d'un appartement en HLM, le maire comprend cela aussi sûrement.

Ce n'est pas une honte, pour une famille moyenne, pour des retraités,

de vouloir préserver son patrimoine et de vivre dans un cadre

agréable.

Mais monsieur Voguet, membre du PC, attaché aux valeurs de solidarité,

qui me sont chères, doit connaître et partager ces valeurs là.

Pourtant ce qui est regrettable jusqu'à ce jour, c'est que rien n'a

été entrepris dans ce dossier de PC du 24 rue André Laurent pour

protéger les plus modestes. Tout juste le contraire.

Dans l'attente d'une réponse du Maire, monsieur Jean-François Voguet,

je vous prie de croire en mes salutations distinguées.

F. C

Présidente de l'association Les Rigollots"
FC